Bardzo często uprzedzenia biorą górę nad racjonalnymi decyzjami. Wielu właścicieli dopuszcza się szeroko pojętej dyskryminacji.

Sprzedaż i zakup domu, czy mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń, które każda osoba może doświadczyć w swoim życiu. Co więcej, wydający się prosty zakup mieszkania lub domu, ponieważ zawiera w sobie nie tylko nadzieję, ale i marzenia, aspiracje i ekonomiczne przeznaczenie osób zaangażowanych może przerosnąć nasze oczekiwania. W przypadku kupna, czy sprzedaży nie tylko cena ma znaczenia, również uczciwość i sprawiedliwe traktowanie potencjalnych kupców i sprzedawców.  

Bardzo często uprzedzenia biorą górę nad racjonalnymi decyzjami. Wielu właścicieli dopuszcza się szeroko pojętej dyskryminacji. Dlatego już w 1866 roku Ustawa o Prawach Obywatelskich zabrania dyskryminacji rasowej w sprzedaży lub wynajmie lokalu.

Ustawa o obrocie targowym ogłosiła krajową politykę sprawiedliwego mieszkania w Stanach Zjednoczonych. Prawo sprawia, że nielegalna dyskryminacja w sprzedaży, wynajmowaniu mieszkań lub udostępnianie mieszkania w inny sposób niedostępny ze względu na rasę, kolor skóry, religię, płeć, upośledzenie, status rodzinny lub pochodzenie krajowe.

W kolejnych latach kiedy dochodziło do dalszych dyskryminacji na inne niż wyżej wymienione powody, zaczęto wprowadzać kolejne ustawy. I tak powstała Ustawa o Amerykanach z Niepełnosprawnością , która zabrania dyskryminacji osobom niepełnosprawnym w miejscach publicznych i obiektach komercyjnych.

Następną ciekawą i bardzo ważną ustawą jest Ustawa o Równych Szansach Kredytowych. Sprawia ona, że dyskryminacja jest niezgodna z prawem w odniesieniu do jakiegokolwiek aspektu wniosku o kredyt ze względu na rasę, kolor skóry, religię, pochodzenie krajowe, płeć, stan cywilny, wiek lub jeśli całe dochody wnioskodawcy pochodzą z programu pomocy publicznej.

Wyżej wymienione ustawy dotyczą prawa ogólnonarodowego. Przepisy prawa stanowego i lokalnego często zapewniają szerszy zasięg i zakazują dyskryminacji opartej na dodatkowych zajęciach nieobjętych prawem federalnym.

Dlaczego warto znać wyżej wymienione ustawy i prawa? Sprzedający dom, czy poszukujący kupiec, jak również profesjonaliści zajmujący się nieruchomościami muszą znać powyższe prawa i stosować się do nich w każdym przypadku, w każdej transakcji.

Jeśli dojdzie do jawnej dyskryminacji podczas transakcji w świecie nieruchomości, w zależności kto przyczynił się do tego występu, mogą zostać wyciągnięte przeciw tej osobie poważne konsekwencje. Oczywiście straty finansowe, a  dla pośredników nieruchomości dodatkowo możliwość utraty prawa do wykonywania zawodu. Pewnie większość z nas wie, że nie wolno nam dyskryminować, a jednak nadal zdarzają się przypadki, gdzie właściciele jasno i twardo mówią o swoich przekonaniach i zakazach. Czy ktoś może o tym się dowiedzieć? Tak, absolutnie tak. Jeśli zostanie zgłoszone, że w tym domu prawdopodobnie dochodzi do dyskryminacji, to zostają wysłani tam tzw. Testerzy. Są to zwyczajni ludzie, którzy podają się za potencjalnych kupców, czy lokatorów i zadając dużo, całkiem normalnych, ale bardzo podchwytliwych pytań sprawdzają pogłoskę o zajściu zdarzenia dyskryminacji.

Kinga Świtajski

Kategoria: Porady > Nieruchomości

Data publikacji: 2017-06-13