PLUS

Baner

Sąsiedztwo, którego należy unikać przy kupnie domu

Sąsiedztwo, którego należy unikać przy kupnie domu

Wszyscy wiemy, że decyzja o zakupie domu to jedna z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Może być jednak wiele rzeczy w sąsiedztwie naszego domu, które mogą nas przyprawiać o codzienny ból głowy i irytację.

Jednocześnie może to rzutować na atrakcyjność i cenę naszego domu, jeżeli w przyszłości zdecydujemy się na jego sprzedaż. Dlatego pamiętajcie Państwo, że musimy brać pod uwagę nie tylko nasze subiektywne odczucia, ale również potrzeby i oczekiwania naszych potencjalnych kupujących. Teraz już daliśmy sobie odpowiedź na pytanie dlaczego należy wziąć pod uwagę uwarunkowania i czynniki, jakich należy unikać przy kupnie domu. Oczywiście zależy to wszystko od naszego nastawienia do otaczającej rzeczywistości, naszych oczekiwań oraz charakteru i sposobu bycia. Jednym osobom nie będzie przeszkadzało bliskie sąsiedztwo lotniska i lądujące nad głową samoloty, ponieważ przyzwyczają się do hałasu już po 2-3 tygodniach, a inni nie będą mogli spać, a frustarcja i stres spowodowany nadmiernym hałasem może doprowadzić do takiej irytacji, że podejmą decyzję o wystawieniu domu na sprzedaż. Poniżej pragnę przybliżyć Państwu kilka innych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie przyszłego domu.

1. Sąsiedztwo lotniska. Podchodzące do lądowania oraz startujące samoloty są bardzo głośne i powodują duży hałas, szczególnie uciążliwy w nocy, gdy ustaje codzienny zgiełk. Dlatego też wieczorem, gdy w naszym sąsiedztwie panuje już cisza i spokój jest on szczególnie dokuczliwy, a wręcz irytujący, jeżeli samoloty przelatują nad naszym domem w środku nocy.

2. Sąsiedztwo przedszkola i szkoły podstawowej. Dzieci są naszym największym skarbem i wszyscy wiemy o tym doskonale. Niemniej jednak są sytuacje, kiedy duża ilość dzieci skupiona w jednym miejscu, może stać się hałaśliwą gromadką, która nie pozwala nam na relaks. Hałas i pisk bawiących się dzieci może niejednego właściciela domu wyprowadzić z równowagi, a szczególnie seniorów. Uciążliwy może być również dojazd do posesji, szczególnie rano i po zajęciach, gdy podjeżdżają szkolne autobusy, a osoby odpowiedzialne za przeprowadzanie dzieci przez jezdnie, wstrzymują ruch powodując korki i opóznienia w ruchu kołowym.

3. Sąsiedztwo supermarketu. Niewątpliwie bliskie sąsiedztwo supermarketu może być dla wielu osób istnym dobrodziejstwem i wygodą, jakich mało. Bliskość dobrze zaopatrzonego sklepu, a co za tym idzie możliwość zrobienia zakupów o każdej porze dnia, aż do późnych godzin wieczornych, brzmią naprawdę zachęcająco. Sytuacja jednak zmienia się diametralnie, gdy wygodny dla wszystkich sklep znajduje się w bardzo bliskiej odległości od naszego domu. Dla przykładu spróbujcie sobie Państwo wyobrazić okna waszej sypialni, wychodzące na plac dostaw i zaplecze sklepu. Coż za “piękny krajobraz”…! Głośne samochody dostawcze od wczesnych godzin porannych i pokrzykujący pracownicy sklepu, krzątajacy się po parkingu od godziny 5 rano. Chyba nie o takim przebudzeniu marzyliśmy? Dlatego naprawdę należy wziąć pod uwagę tego typu uwarunkowanie, ponieważ większość osób szukających swojego domu marzy o jego spokojnej lokalizacji, z dala od zgieku, a już na pewno od męczącego hałasu dostawczych ciężarówek.

4. Sąsiedztwo restauracji. Cóż za dogodność i marzenie wielu Pań domu! Jednak, nic bardziej błędnego, drogie Panie. To tylko pozorna dogodność i swietne rozwiązanie, gdy w kapciach można wyskoczyć po ciepły obiadek. Bo przecież tak naprawdę nie ma spokojnych restauracji oraz bezwonnego gotowania potraw np. z kapusty lub smażenia ryb. Z pozoru swojskie zapachy i klimaty kuchni mogą się tak naprawdę stać naszym utrapieniem. Bo wyobraźmy sobie ciepły, majowy wieczór, gdy siedzimy z lampką wina na naszym balkonie, delektując się świeżym powietrzem, a tu nagle dopada nas niezbyt miły zapach przypalonych potraw i kłęby dymu przed oczyma. Nie wspominając już o grupce palaczy, która tylko na chwilke wyszła z restauracji i zatrzymała się pod naszymi oknami na przysłowiowego “dymka”, który w połączeniu z zapaszkiem z pobliskiego, restauracyjnego kontenera, zapewnia nam niepowtarzalną mieszankę, lepszą od górskiego powietrza. Tak więc konkluzja jest prosta i oczywista dla wszystkich. Unikajmy domów, które są usytuowane blisko restauracji, a tym samym zapewnimy sobie spokój i prywatność, szczególnie w czasie weekendów.

5. Sąsiedztwo obiektów sportowych. Ach, to dopiero “super” okazja! Już wiemy, że kupujemy ten dom, bo przecież od dawna marzyliśmy, aby zrzucić kilka zbędnych kilogramów. Chwila, chwila drodzy Państwo. Zanim podejmiecie tę pochopną decyzję, zapytajcie najpierw o zdanie osoby mieszkające w pobliżu takich obiektów sportowych, jak boiska szkolne lub stadiony i posłuchajcie, jak często narzekają na dochodzący z nich hałas w czasie trwania imprez sportowych. Jest to uciążliwe nie tylko w trakcie tygodnia, kiedy trwają zajęcia szkolne, ale także w weekendy, kiedy odbywają się rozgrywki, mecze i inne imprezy, jak np. koncerty rockowe. Dla przykładu wyobraźmy sobie nadchodzący weekend, gdzie po całym tygodniu zaplanowaliśmy wypoczynek i marzymy o ciszy i spokoju, a tu nagle zza sciany rozlega się rozdzierający dźwięk ryczących gitar i przeszywający na wskroś odgłos perkusji. Sam lubię słuchać muzyki rockowej, ale nie za scianą i nie wtedy, kiedy planuję relaks i odpoczynek. Wbrew pozorom, hałas nie jest jedyną negatywną cechą takiego sasiedztwa. Inną wadą są utrudnienia związane z dojazdem do własnej posesji, ponieważ w trakcie trwania imprez sportowych wszyscy chcą zaparkować bezpośrednio przed wejściem na stadion. Pół biedy, gdy obiekt sportowy dysponuje dużym parkingiem, ale w przeciwnym wypadku utrudnienia związane z natężeniem ruchu i brakiem miejsca do parkownia mogą być naprawdę bardzo uciążliwe i stresujące. Innym, negatywnym elementem sąsiedztwa obiektów sportowych, a szczególnie boisk szkolnych jest prawdopodobieństwo wybicia szyby w naszym oknie czy podeptanie pieczołowicie pielęgnowanego ogródka przez uczestników gry, którym piłka właśnie wpadła na naszą posesję.

 

6.  Sąsiedztwo autostrady. Starajmy się unikać kupna domu w sąsiedztwie lub bliskiej okolicy autostarady czy drogi szybkiego ruchu. Jeżeli wydaje się Państwu, że bliskość autostrady nie będzie aż tak uciążliwa ze względu na zaistalowane ekrany dźwiękoszczelne, które mają za zadanie zredukowanie hałasu spowodowanego przez przejeżdżające samochody i ciężarówki, to zdecydowanie jesteście Państwo w wielkim błędzie. Poziom i natężenie hałasu spowodowane pracą silników na wysokich obrotach i hałaśliwa praca ogumienia przy dużych prędkościach, są wystarczająco denerwujące i dokuczliwe. Podobnie jak w bliskim sąsiedztwie lotniska, hałas daje się we znaki wieczorem i w okresie ciszy nocnej, gdy zamiera zgiełk dnia codziennego.

7. Sąsiedztwo warsztatu mechanicznego. Jednym z bardziej uciażliwych sąsiadów może być bliska lokalizacja samochodowego warsztatu naprawczego. Przede wszystkim ze względu na dochodzące z niego decybele, czyli hałasy i warkot silników, jak również ze względu na wydobywające się z niego zapachy spalin. Szczególnie może to być przykre sąsiedztwo dla osób, które właśnie wychowują małe dzieci i w związku z tym część dnia spędzają przed domem na świeżym powietrzu. Jeżeli jest to lakiernia samochodowa, to unoszący się w powietrzu silny zapach lakierów i kurzu powstającego przy polerowaniu, może być nawet szkodliwy dla zdrowia. Dlatego też przy wyborze własnego domu warto zwrócić uwagę, czy w pobliżu naszego wymarzonego domu nie znajduje się lokum warsztatu samochodowego lub lakierniczego

8 . Sąsiedztwo lasu. Sąsiedztwo lasu może się wydawać niewątpliwie bardzo miłym otoczeniem, ponieważ kojarzy nam się z ciszą i wypoczynkiem na swieżym powietrzu. Nie przeczę, że jest w tym dużo prawdy, a widok z naszego okna lub tarasu może być rzeczywiście imponujący i kojący nasz codzienny stres. Chciałbym jednak zwrócić Państwa uwagę, że nasze zamilłowanie do natury może posiadać także inny aspekt. Bo chociaż wszyscy lubimy sarenki, a dzieci wręcz uwielbiają zajączki, to jednak tacy sąsiedzi jak stado jeleni, albo niedźwiedzie - mogą już być pewną niedogodnością, a czasami nawet kłopotliwe dla ludzi. Sarny i jelenie niszczą przydomowe krzewy, drzewka, ogródki i rabaty kwiatowe, będące dumą niejednej Pani domu, natomiast niedźwiedzie mogą być niebezpieczne i stanowić poważne zagrożenie dla ludzi. Kolejnym aspektem, który należy wziąć pod uwagę kupując dom w lesie lub jego bliskim sąsiedztwie to niebezpieczeństwo pożaru lasu. W naszej strefie klimatycznej nie jest to aż tak częste zagrożenie, ale z pewnością słyszęliście Państwo o pożarach lasów w Kalifornii. Setki hektarów lasów płoną tam każdego roku, pochłaniając przy okazji domy mieszkalne. Nawet odszkodowanie wypłacone z ubezpieczenia, często nie jest w stanie zrekompensować strat poniesionych w czasie pożaru. Dlatego też zanim podejmiecie Państwo decyzję o kupnie domu w pobliżu lasu, musi to być naprawdę dobrze przemyślana decyzja.  

Janusz Gajda – Broker/Owner

jgajda@remax.net, 201-952-2222

RE/MAX HOME EXPERTS, Wallington, NJ                  

Kategoria: Porady > Nieruchomości

Data publikacji: 2016-01-04

Baner
Ogłoszenia/classifieds
Ogłoszenia Zobacz ogłoszenia >>
Baner
Baner
Baner
Baner
Plus Festiwal

Podoba Ci się nasza strona?
Polub nasz profil na Facebooku.