PLUS

Baner

O ubezpieczeniu kondominium

O ubezpieczeniu kondominium

Posiadając dom o zabudowie szeregowej lub kondominium Państwa potrzeby ubezpieczeniowe są inne niż potrzeby właściciela zwykłego domu.

Jesteście Państwo nie tylko właścicielami swojej nieruchomości, ale także posiadacie udział w gruncie, na którym stoi, oraz we wspólnych częściach budynku. Utrzymanie i remonty części wspólnych są zazwyczaj pokrywane z komercyjnego ubezpieczenia wspólnoty, które nie obejmuje jednak ani Państwa nieruchomości, ani sytuacji, w której ktoś doznałby szkody na jej terenie. Dlatego też warto pomyśleć o zakupie ubezpieczenia, pozwalającego złagodzić ciężary wynikające z posiadania udziałów w kondominium.

Kondominia popularnie nazywane w skrócie „condo” to amerykańskie mieszkania własnościowe rozpowszechnione w latach 60. i 70. Mieszkania te znajdują się najczęściej w budynkach składających się z wielu jednostek mieszkalnych (apartment building), bądź występują jako przylegające do siebie szeregowe domki. Charakteryzują się niepodzielną współwłasnością wspólnych elementów (common areas), takich jak korytarze, schody, windy, trawniki, chodniki, parking, basen czy siłownia. Choć nie jest to regułą, wielu z Państwa decyduje się na zakup kondominium, gdyż jego cena jest po prostu niższa w porównaniu do wolnostojącego domu, a koszty utrzymania mniejsze. Jest to też popularna forma własności wśród osób samotnych lub starszych, które nie mają czasu na zaprzątanie sobie głowy utrzymaniem domu oraz dla tych, którym odpowiada bliskość otaczających kompleks udogodnień.

Kupując kondominium nie zawsze istnieje obowiązek posiadania własnego ubezpieczenia jak w przypadku zakupu domu, kiedy to wymaga się od nas przedstawienia dowodu posiadania Homeowners Policy. Niekiedy pożyczkodawcy wystarcza tzw. Master Policy, czyli polisa zawarta przez zarządzające osiedlem stowarzyszenie właścicieli kondominium (Condo Owner's Association). Nie mniej jednak polisa zabezpieczająca kompleks kondominium obejmuje najczęściej tylko strukturę budynku mieszkalnego oraz części wspólne, wyłączając z ochrony majątek mieszkańców. Tak więc, mimo, że budynek, w którym wynajmujemy lub posiadamy mieszkanie jest ubezpieczony, odpowiedzialność za szkody na mieniu i osobie powstałe w naszych czterech ścianach spoczywa tylko i wyłącznie na nas, o czym wielu z Państwa dowiaduje się o niestety dopiero po wystąpieniu strat.

Mienie osobiste można i warto ubezpieczać. Właściciele kondominiów mogą to czynić wykupując polisę typu Condominium Owners Policy, oznaczoną symbolem HO-6, a wynajmujący mieszkania lub domy polisę typu Renters, czyli HO-4. Ubezpieczenie kondominium zapewnia ochronę wykraczającą poza możliwości wspólnoty. Pozwala bowiem chronić mienie ruchome w naszej części kompleksu, w tym meble, urządzenia, wyposażenie łazienek i kuchni oraz rzeczy osobiste. Swoim zakresem obejmuje również elementy będące rezultatem usprawnień i remontów, takie np. jak nowe ściany czy tapety. Z polisy pokrywane są zniszczenia spowodowane przez tzw. named perils, czyli wyszczególnione w polisie przyczyny strat. Należą do nich m.in kradzież, wandalizm, ogień, dym, siła wiatru, zwarcie elektryczne, uderzenie pioruna, spadające przedmioty, zalanie z instalacji wodno-kanalizacyjnej czy wybuch systemu ogrzewczo-chłodzącego. Ubezpieczenie pokrywa straty zaistniałe nie tylko w ubezpieczonym mieszkaniu, lecz także w ograniczonym stopniu poza nim – przykładowo kradzież mienia w pociągu lub z zaparkowanego samochodu. Za zniszczenia spowodowane przez nieliczne, wykluczone i wyszczególnione w polisie czynniki (np. trzęsienie ziemi, powódź czy wybuch jądrowy) polisa nie płaci. Przed stratami spowodowanymi przez takie lub inne niewymienione w polisie czynniki można się zabezpieczyć dodając do polisy tzw. endorsements, czyli klauzule zapewniające dodatkową ochronę.

Szczególnie warto jest pomyśleć o ubezpieczeniu w sytuacji, gdy decydujemy się na wynajem mieszkania. Mimo, że na ogół nie dopuszczamy do siebie myśli o utracie majątku, to jednak ryzyko wystąpienia strat jest realne. Wystarczy, że nasz lokator zostawi włączone żelazko, zapomni zakręcić kran, bądź ktoś trzeci ulegnie nieszczęśliwemu wypadkowi w naszym mieszkaniu, a już możemy zostać narażeni na spore straty. Z tego względu istotne jest zaznajomienie się z warunkami ubezpieczenia oraz przeanalizowanie ewentualnej odpowiedzialności poszczególnych podmiotów: właściciela, lokatora oraz wspólnoty mieszkaniowej.

           Jeżeli chcecie Państwo poczuć się bezpieczniej – rozważcie kupno ubezpieczenia kondominium lub domu o zabudowie szeregowej w Greenpoint Insurance Brokerage. Nasi pracownicy to osoby z kilkuletnim doświadczeniem w branży ubezpieczeń w USA. Jesteśmy gotowi wybrać odpowiednią firmę ubezpieczeniową oraz zadbać o to, by zapewnić Państwu jak najlepszą ochronę w najniższej dostępnej cenie. Nasza agencja współpracuje z wieloma partnerami, oferując pełny pakiet ubezpieczeń począwszy od samochodowych, odpowiedzialności cywilnej, pracowniczych, po ubezpieczenia firmowych budynków i nieruchomości, domów i kondominiów. Dodatkowo oferujemy pomoc przy zakładaniu działalności gospodarczej. W celu bezpłatnej wyceny prosimy o kontakt już dziś pod numerem telefonu 718-383-0306 lub bezpośrednio na naszej stronie internetowej www.GreenpointBroker.com poprzez czat dostępny dla Państwa 24 godziny na dobę

Marcin Luc

 

Kategoria: Porady > Ubezpieczenia

Data publikacji: 2016-02-16

Baner
Baner
Ogłoszenia/classifieds
Ogłoszenia Zobacz ogłoszenia >>
Baner
Baner
Baner
Baner
Plus Festiwal

Podoba Ci się nasza strona?
Polub nasz profil na Facebooku.