Raczej rzadko się zdarza, że ubezpieczony dom czy mieszkanie sprzedajemy równo z datą wygaśnięcia ubezpieczenia nieruchomości. W związku z tym rodzi się pytanie, co dzieje się z ubezpieczeniem w momencie sprzedaży nieruchomości.

Wyjaśniamy, co w takiej sytuacji powinno się zrobić z polisą.

Sprzedaż mieszkania związana jest z licznymi formalnościami, które dla większości z nas nie są do końca jasne, a których trzeba dopełnić. Jedną z nich może być uregulowanie kwestii ubezpieczenia nieruchomości. Polisa mieszkaniowa to najczęściej wydatek rzędu minimum kilkuset dolarów w skali roku. Warto więc dowiedzieć się, czy możemy liczyć na zwrot niewykorzystanej składki ubezpieczeniowej.

Polisa ubezpieczeniowa dla właścicieli domów jest specyficzna dla posiadanej nieruchomości dlatego też w przypadku jej sprzedaży nie zostanie przeniesiona na nowego właściciela. Nie można także przepisywać swojej polisy na inne nieruchomości, które posiadamy. Jest tak dlatego, że wysokość i zakres polisy są ustalane indywidualnie. Poszczególne elementy wpływające na ubezpieczenie jak np. wysokość wkładu własnego, czy przedmiot ochrony różnią się między sobą w zależności od właściciela, lokalizacji i  nieruchomości. Gdy sprzedajemy swój dom należy powiadomić o tym towarzystwo ubezpieczeniowe, w którym wykupoliśmy nasz homeowners insurance. Zalecam, by już w momencie wprowadzenia nieruchomości na rynek skontaktować się z  doracdą ubezpieczeniowym, który poprowadzi poprzez proces anulowania polisy, uzyskania zwrotu należnych składek zapłaconych z góry, a także wyboru polisy dla nowego domu.

Ważne jest, aby sprawdzić, czy mamy na polisie nadpłacone składki. Wielu z nas opłaca składki w miesięcznych ratach kredytu hipotecznego, inni decydują się na opłacenie polisy w całości na początku roku. Czasami firmy hipoteczne opłacają nawet trzy miesiące składki za jednym razym. Przy sprzedaży mieszkania, musimy zatem określić jaka część naszej składki została zapłacona oraz czy mieszkaliśmy i mieliśmy w posiadaniu dom przez cały cykl płatności. Jeśli sprzedajemy dom innej osobie i mamy nadwyżkę składki, przysługuje nam zwrot pieniędzy.

Istotne jest również, aby zorientować się jakie ubezpieczenie potrzebujemy, aby dobrze zabezpieczyć nasz nowy dom. Nawet jeśli dany ubezpieczyciel oferował nam bardzo korzystną składkę, przeprowadzka do nowego miejsca oznacza nowy kod pocztowy, lokalizację ulicy, metraż etc. Wszystkie te czynniki mogą wpłynąć na zwiększenie kosztów. Tymczasem, być może warto skorzystać z usług innego towarzystwa, które może okazać się bardziej atrakcyjne. Porównywanie ofert często pozwala uzyskać lepszą ochronę w przystępniejszej cenie.

Niemal każdy z nas chce posiadać swój własny dom czy mieszkanie. Niestety, z zakupem nieruchomości wiążą się nie tylko przywileje, ale i zagrożenia. Polisy ubezpieczeniowe w znacznym stopniu pomagają minimalizować ryzyka. W Greenpoint Insurance Brokerage, w oparciu o wypracowane doświadczenie oraz indywidualną ocenę ryzyka od lat ubezpieczamy domy, mieszkania i inne nieruchomości na terenie Florydy, Nowego Jorku i New Jersey. Niezależnie od tego, jak finansują Państwo swój własny kąt, zawsze oferujemy Wam optymalne rozwiązania, by Wasz majątek był zawsze dobrze zabezpieczony a portfel pełny. Nasza agencja współpracuje z wieloma partnerami, oferując ponadto pełny pakiet ubezpieczeń: począwszy od samochodowych, zdrowotnych, domowych, po ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, świadczenia pracownicze czy polisy na zdrowie i życie. Jeśli chcą Państwo dowiedzieć się więcej na temat ubezpieczeń domowych i nie tylko, prosimy o kontakt pod numerem telefonu 718-383-0306, bądź poprzez stronę internetową www.GreenpointBroker.com za pomocą czatu online dostępnego dla Państwa 24 godziny na dobę.

Marcin Luc

Kategoria: Porady > Ubezpieczenia

Data publikacji: 2020-09-02