Wcale nie musimy stracić swojego lokum, jeśli musimy lub chcemy wyjechać na dłużej.

Wielu zastanawia się nad dłuższym wyjazdem przez długi okres czau, zanim w ogóle na niego się zdecydują.

Kiedy jesteśmy właścicielami domu wielorodzinnego, a nie mamy tutaj najbliższej rodziny, którą moglibyśmy poprosić o opiekę nad naszym majątkiem, to najczęściej odkładamy wyjazd na tak zwane “może kiedyś”. Ale w takich przypadkach to “kiedyś” staje się nigdy, a nasz najdłuższy wyjazd do zaledwie dwa tygodnie, ba góra niecały miesiąc. A ochota na dłuższe wakacje, spędzenie więcej czasu w Polsce, czy zwiedzenie większej części kraju pozostaje nadal w marzeniach. Kiedy dochodzi do najgorszego i okazuje się, że musimy wyjechać na dłużej z powodu choroby, to niestety czasem podejmujemy najgorszą opcję i z braku pomocy tutaj sprzedajemy majątek po zaniżonej cenie. Może warto w takich przypadkach porozmawiać z lokatorami, którzy mieszkają w naszym budynku dosyć długo i są z nami zżyci właściwie jak rodzina? Może oni mogą zająć się naszym domem do naszego powrotu? Nie musimy wcale im ufać na “słowo”, ale możemy z nimi podpisać oficjalną umowę współpracy. A jeśli nie rodzina i nieznajomi, to jest jeszcze jedno bardzo popularne wyjście z takiej sytuacji. Możemy oddać nasz dom pod opiekę firmy, która zarządza tylko i wyłącznie majątkami takimi jak nasz. Firma taka opiekuje się naszym domem dokładnie tak samo jak my sami byśmy się nim zajmowali: kontroluje stan budynku, prześwietla i przyjmuje nowych lokatorów, zbiera czynsz, płaci rachunki, a dla nas przygotowuje całe zestawienia, abyśmy posiadali bieżące informacje.

A jak to jest w przypadku lokatorów, którzy mieszkają w mieszkaniu, ale muszą wyjechać na dłuższy czas? Mogą to być również różne powody, czy to zdrowie, czy praca w innym miejscu, szkolenie itp. W zależności jaką umowę podpisaliśmy z właścicielem budynku, w niektórych przypadkach możemy posiadać możliwość poddzierżawienia swojego mieszkania. Zazwyczaj jest to za tą samą kwotę i na tych samych warunkach, co w podpisanej przez nas umowie, jednak na okres zależny od naszego powrotu. Często zdarza się, że są to nasi znajomi, którzy akurat szukają miejsca i mogą zostać w naszym mieszkaniu na ten okres i nawet nie musimy wynajmować przechowalni dla naszych mebli, bo możemy im ufać, że nam ich nie zniszczą. Jednak jeśli chodzi o poddzierżawienie, to i tak ostateczne zdanie należy do właściciela budynku. Polecam szczerą rozmowę z właścicielem, jeśli musimy wyjechać, a chcielibyśmy wrócić do tego właśnie mieszkania. Jeśli chcemy poddzierżawić mieszkanie bez zgody właściciela i wyjedziemy na dłużej, to możemy mieć problem z powrotem, gdyż może to dać opcję eksmisji naszych tymczasowych lokatorów i nas samych z mieszkania.

Morał z pytania tytułowego jest taki, że wcale nie musimy stracić swojego lokum, jeśli musimy lub chcemy wyjechać na dłużej. Jeśli nie wiemy co zrobić, to polecam rozmowę z dobrym agentem nieruchomości, który może posłużyć nam dobrą radą i pomocą. Uczciwy i szczery agent nie tylko zajmuje się naszym mieszkaniem, czy domem kiedy trzeba go sprzedać, czy wynająć. Agent, któremu ufamy, może być naszym przyjacielem nie tylko w dobrych, ale i tych słabszych chwilach.

Kinga Świtajski
Exit Realty MiniMax  

Kategoria: Porady > Nieruchomości

Data publikacji: 2017-01-24