Wielu naszych rodakow decyduje się za zakup domu dwu rodzinnego, aby w początkowych latach lokator pomógł spłacać zaciągnięty kredyt.
1.Ulgi podatkowe
U.S Tax Code pozwala na odpis podatkowy z odsetek, które płacisz spłacając pożyczkę oraz odpis z podatków, które płacisz do miasta za posiadanie nieruchomości, jak i również odpis kosztów związanych z zakupem domu.
2.Wzrost wartości domu
Inwestycja w nieruchomości przynosi długofalowy i stabilny zysk. W sytuacji kiedy inflacja utrzymuje się na normalnym poziomie, średnia wartość domu już wybudowanego wzrastała średnio 6.5 % każdego roku od 1972 to 2005 i wzrosła średnio o 88.5% w ciągu ostatnich 10 lat według informacji udostępnionych przez National Association of Realtors. Dodatkowo spodziewany 15% ciągły wzrost ludności w kolejnych 10 latach i zakładanych przez nich rodzin sprawi, że zapotrzebowanie na domy będzie wzrastało.
3. Kapitał
Pieniądze wydane na opłacenie czynszu mieszkania nie przyniosą żadnych korzyści. Spłaty pożyczki natomiast będą budować kapitał twojego domu.
4. Oszczędność
Budowa kapitału poprzez posiadanie domu to jak plan oszczednościowy. Wartość domu w ciągu kilkudziesięciu lat zawsze wzrasta. Dom można sprzedać spodziewając się odzyskania zainwestowanych pieniędzy.
5. Stabilizacja
Odwrotnie niż płacenie czynszu, który właścicel może co roku podnosić, spłaty pożyczki przy stałym oprocenowaniu nie ulegają żadnym zmianom.
6. Swoboda
Bądź panem swojego domu. Dom jest twój i możesz zrobić w nim co ci się podoba. Urządzić według własnego gustu i potrzeb.
7. Długofalowa korzyść
Oczywiście spłacenie pożyczki zaciągniętej na kupno domu zabiera wiele lat, ale po jej spłaceniu posiadasz dom. Czynszu za wynajem mieszkania nigdy nie możesz przestać płacić.
8. Kredyt
Posiadając dom i mając zbudowany przez niego kapitał w razie potrzeby może być wykorzystany poprzez zaciągnięcie innej pożyczki np. na edukację dzieci.
9. Dobre samopoczucie
Poczucie zadowolenia i satysfakcji z posiadania własnego domu.
Każdy właściciel domu decyduje co i kiedy z nim zrobić. Sprzedać, czy może wynająć i zarabiać na innych.
Wielu naszych rodakow decyduje się za zakup domu dwu rodzinnego, aby w początkowych latach lokator pomógł spłacać zaciągnięty kredyt. Po kilku czy kilkunastu latach kapitał zebrany w posiadanym domu używają jako "downpayment" na zakup jednorodzinnego domu, zatrzymując dwurodzinny dom jako formę inwestycji.
Wtedy dom jest zamieszkiwany i spłacany przez lokatorów.
Katarzyna Nowakowska
Kategoria: Porady > Nieruchomości
Data publikacji: 2016-08-23
