Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości, jesteś odpowiedzialny za każde zdarzenie, które wyniknie z jego użytkowania.
Spróbuj wyobrazić sobie sytuacje, w której osoby, którym wynajmujesz mieszkanie spowodowały pożar, który rozprzestrzenił się na kilka sąsiednich budynków. Koszty szkód będą w takim przypadku ogromne. Aby być pewnym, że wynajęcie naszej nieruchomości nie skończy się dla nas katastrofą finansową, warto rozważyć zakup odpowiedniego ubezpieczenia.
Z czego składa się polisa dla właścicieli nieruchomości? Podstawowym elementem tego typu ubezpieczenia jest budynek. Pokrycie to pomaga pokryć straty fizyczne związane z wynajmem domu i zwykle obejmuje ochronę na wypadek szkód spowodowanych działalnością ognia, uderzeń piorunów, wiatru, gradu i innych podobnych wydarzeń. Polisa chroni nie tylko sam budynek, ale także inne struktury wokół domu np. garaż, magazyn, wiatę czy ogrodzenie. Ochroną objęte są ponadto rzeczy należące do właściciela, używane do serwisowania wynajmowanego domu – na przykład kosiarka czy maszyna do odśnieżania. Poszczególne elementy ubezpieczenia podlegają limitom i każdy właściciel ma swój udział w zgłaszaniu strat (deductibles). Jeśli zgłoszona jest strata, właściciel domu ma określoną sumę, którą musi zapłacić, a resztę za poniesione straty wypłaci ubezpieczenie. Każdy właściciel domu może wybrać wysokość swego udziału w zgłaszaniu straty.
Drugim elementem polisy jest ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Odpowiedzialność cywilna w polisie właściciela domu pokrywa straty poniesione przez osobę znajdującą się na posesji właściciela domu. Jeśli osoba dozna uszczerbku na zdrowiu lub życiu z powodu zaniedbań właściciela domu, sąd może orzec odszkodowanie, a firma ubezpieczeniowa wypłaci kwotę w limitach policy właściciela domu. W przypadku odpowiedzialności cywilnej ważny jest odpowiedni limit pokrycia dostosowany do potrzeb. Jeśli potrzebujemy dodatkowego ubezpieczenia, dobrym rozwiązaniem jest polisa parasolowa (umbrella). Taka polisa daje właścicielowi domu dodatkowa ochronę na odpowiedzialność cywilną nawet do 5 000 000 USD.
W zależności od potrzeb warto rozważyć dodatkowe elementy do polisy właściciela domu. Są to m.in. ubezpieczenie na wypadek szkód spowodowanych wandalizmem i włamaniami bądź ochrona na wypadek włamania lub kradzieży (np. urządzeń kuchennych). Innym elementem jest pokrycie chroniące wynajmowane mieszkanie na czas remontu do momentu wprowadzenia się nowego lokatora. Dostępne polisy oferują także ochronę na wypadek bardziej szczegółowych ryzyk np. na wypadek zmian w regulacjach elektrycznych. Jeśli po pożarze właściciel domu musi naprawić np. instalacje elektryczną, czasami musi podwyższyć jej standard, aby spełniała nowe zasady bezpieczeństwa, co może być znacznie droższe. Odpowiednie zabezpieczenie w polisie pozwoli uniknąć dodatkowych kosztów z tego tytułu.
O czym należy pamiętać kupując polisę dla właścicieli domów? Otóż, jak w przypadku każdego innego rodzaju ubezpieczeń zwracajmy szczególną uwagę na zawarte w polisie wyłączenia. Standardowa obsługa i zabezpieczenie urządzeń w wynajętym domu (piec, zmywarka, lodówka, etc.) nie są chronione tego typu polisą. Ubezpieczenie nie chroni ponadto rzeczy osób wynajmujących mieszkania, gdyż każdy lokator musi wykupić własną ochronę przeznaczoną dla wynajmujących mieszkania (renters insurance). Należy także pamiętać o tym, że jeżeli właściciel domu mieszka w budynku i jego część wynajmuje, to dany dom nie kwalifikuje się na polisę dla właściciela domu wynajmującego.
Posiadanie domu na wynajem to świetna inwestycja. Ale może to być również kosztowny kłopot, zwłaszcza gdy pojawiają się nieoczekiwane problemy, niezależnie od tego, czy chodzi o drobną awarię, czy poważną katastrofę, naprawa na pewno będzie wymagała czasu i pieniędzy. Pomimo dołożenia wszelkich starań nieszczęścia mogą się przydarzyć. Wtedy niezbędne okaże się dobre ubezpieczenie, które pokryje koszty naprawy zalanej podłogi, uszkodzonej instalacji elektrycznej czy szkód osób trzecich. Aby zapoznać się z możliwościami wybranego przez Państwa ubezpieczenia oraz uzyskać poradę na temat dostępnych na rynku ofert, prosimy o kontakt z Greenpoint Insurance Brokerage, doświadczonym i licencjonowanym brokerem ubezpieczeniowym. Nasza agencja współpracuje z wieloma partnerami, oferując pełny pakiet ubezpieczeń personalnych i biznesowych: dla właścicieli domów, mieszkań, apartamentów, kondominiów, budynków służbowych i lokatorów. Niezależnie od tego, jaką nieruchomość chcecie Państwo ubezpieczyć, pomożemy znaleźć niedrogą, kompleksową ochronę. Właściciele domów i mieszkań nie bez powodu zwracają się do nas po atrakcyjne ubezpieczenia – nasi pracownicy dokładają wszelkich starań, by wybrać polisę najlepiej odpowiadającą Państwa potrzebom. W celu otrzymania darmowej wyceny lub porady prosimy o kontakt pod numerem telefonu 718-383-0306 lub 845-250-0050. Zapraszamy także do oddziału przy 321 Route 94 S w Warwick.
Marcin Luc
Kategoria: Porady > Ubezpieczenia
Data publikacji: 2019-09-03
