Wiele Polaków staje przed podjęciem decyzji o przeprowadzce z Nowego Jorku do New Jersey.

W ciągu ostatnich kilku lat, nasze biuro pomogło wielu osobom z Nowego Jorku w znalezieniu właściwego domu na zachodnim brzegu rzeki Hudson.

Wiele z tych osób nadal pracuje na Manhattanie, Brooklynie czy Queensie. Szacuje sie, że własny, średniej wielkości dom, w odległości 20-30 minut pociągiem czy autobusem od Manhattanu mniej obciąża domowy budżet, niż dwusypialniowe mieszkanie na Brooklynie czy Manhattanie. Dlatego wiele osób z Nowego Jorku szuka teraz domu w New Jersey, gdzie ceny są niższe, a komfort życia o wiele większy – mają własny dom (często z garażem), działkę (czasami z basenem) i dobre szkoły publiczne.

Polacy najczęściej zainteresowani są kupnem nieruchomości w Wallington, East Rutherford, Carlstadt, Garfield, jak również w Elmwood Park, Clifton czy Saddle Brook, czyli okolicach tradycyjnie zamieszkanych przez Polonię. W cieszącej się dużym zainteresowaniem południowej części powiatu Bergen, ceny w ciągu ostatnich 3 lat znacznie spadły. Na dzisiejszym rynku można znaleźć okazję po $200,000. W miastach takich jak np. Garfield, które ze względu na wysoką liczbę domów bankowych, znajdują się w tzw. piątej kategorii «soft market» o niestabilnej strukturze rynku, nie do rzadkości należą okazje nawet poniżej tej sumy. Są to oczywiście domy wymagające remontu, ale w większości Polacy wolą kupić dom tańszy, aby odnowić go według własnego gustu. Wprawdzie trudniej jest dostać pożyczkę na zakup nieruchomości w takim miejscu (zaostrzone kryteria wyceny bankowej i dodatkowe wymagania do spełnienia), ale i z tym nasza grupa etniczna daje sobie doskonale radę ubiegając się o pożyczki w polonijnych instytucjach finansowych, jak choćby PSFCU.

Jeżeli chodzi o rozpoczęcie całego procesu to nowojorczycy szukający domu w New Jersey dzielą się tradycyjnie na 2 grupy: grupa znająca okolice New Jersey i ci, którzy nie bardzo orientują się gdzie szukać. Szczególnie tej drugiej grupie polecam znalezienie rzetelnego, mówiącego po polsku agenta, który/a życzliwie i profe- sjonalnie doradzi gdzie, co i za ile kupić. Dla sceptyków proponuję na początek wynajęcie mieszkania w New Jersey, aby mieć wystarczająco dużo czasu na zapoznanie się z okolicą. Zapraszam do New Jersey.

Janusz Gajda – Broker/Owner RE/MAX HOME EXPERTS

Kategoria: Porady > Nieruchomości

Data publikacji: 2016-09-14