Zanim wprowadzimy się do wynajmowanego domu czy mieszkania, warto porozmawiać z jego właścicielem o kwestiach ubezpieczeniowych. Obie strony powinny zaopatrzyć się w ochronę, ale każdy w określonym zakresie.
Zakup nieodpowiedniego ubezpieczenia może skutkować brakiem wypłaty odszkodowania po szkodzie i niepotrzebnie zmarnowanymi pieniędzmi.
Jako właściciele nieruchomości jesteśmy odpowiedzialni za każde zdarzenie, które wynika z jej użytkowania. Gdy mieszkanie jest wynajmowane, ryzyko powstania szkód jest nawet większe, dlatego dobrze jest zabezpieczyć się na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń. Tym bardziej, że to my tracimy najwięcej, gdy nasza własność zostanie nieodwracalnie uszkodzona np. wskutek pożaru. Dlatego jedną z najważniejszych kwestii jest ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych takich jak wybuch, sztorm, wyciek wody, obsuwanie budynku, kradzież czy wandalizm. Wykupując polisę dla właścicieli mieszkań możemy otrzymać rekompensatę za szkody poczynione przez wynajmujących bez konieczności dochodzenia roszczeń u lokatorów. Ubezpieczenie właściciela mieszkania powinno obejmować nie tylko sam lokal, ale także odpowiedzialność cywilną, która okazuje się pomocna zarówno w związku z wynajmowanym mieszkaniem jak i szerszą ochroną w życiu codziennym. Pomoże ona w takich sytuacjach jak zalanie mieszkania sąsiada na niższym piętrze, zniszczenie cudzego mienia przez dzieci ubezpieczonego, pogryzienie przechodnia przez psa czy uszkodzenia pojazdu lub potrącenie pieszego w czasie jazdy na rowerze.
O jakie ubezpieczenie powinien zadbać najemca? Ponieważ ubezpieczenie właściciela domu pokrywa zazwyczaj tylko budynek i jego otoczenie, jako lokatorzy powinniśmy zadbać o ubezpieczenie swojej własności, wykupując polisę dla wynajmujących (tzw. renters insurance). Za skradziony laptop, komputer, tablet czy telefon właściciel mieszkania nie odpowiada. Wynajmujący może niekiedy ubezpieczyć od kradzieży sprzęty, które do niego należą np. lodówkę, meble, telewizor. Jeśli najemca nie posiada zatem dodatkowego ubezpieczenia lokatorskiego, nie jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej, a jego rzeczy osobiste nie podlegają ochronie. Jest to poważna luka, przed którą łatwo można się uchronić. Polisy dla lokatorów są stosunkowo niedrogie, dlatego też warto postarać się o kompleksową ochronę, by zwyczajnie zapewnić sobie święty spokój.
Podobnie rzecz ma się z wynajmem domu. Jeżeli dom aktualnie zamieszkiwany jest przez właściciela, odpowiednią ochronę zapewnia typowa polisa homeowners insurance. Mieszkając z lokatorem pod jednym dachem możliwe jest niekiedy rozszerzenie standardowej polisy na dom o dodatkowe pokrycie „unit rented to others”, czyli ochronę lokalu wynajmowanego. Jeżeli jednak wyprowadzamy się z domu, przeznaczając go na wynajem musimy zaopatrzyć się w inny rodzaj ubezpieczenia tzw. dwelling policy (DP). Zmiana polisy jest w tej sytuacji konieczna, gdyż standardowe ubezpieczenie na dom chroni nas tylko wtedy, gdy jako właściciele zamieszkujemy daną nieruchomość. W przeciwnym razie w przypadku zaistnienia szkody ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania. Co istotne, ubezpieczenia nieruchomości pod wynajem są skonstruowane tak, by chronić właścicieli przed utratą wpływów z czynszu np. na skutek pożaru. Pozwalają one zatem zgromadzić środki np. na ewentualną odbudowę i ponowne wynajęcie lokalu.
Dodatkowe ubezpieczenie dla właścicieli nieruchomości lub osób wynajmujących niejednokrotnie pomaga uchronić się przed nieprzyjemnymi skutkami nieprzewidzianych zdarzeń. Odpowiednie zabezpieczenie nieruchomości to podstawa, jeżeli naszym celem jest generowanie zysków. Warto nadmienić, ze każda polisa jest inna, różne są też poziomy bezpieczeństwa w niej zawarte. Aby zapoznać się z możliwościami wybranego przez Państwa ubezpieczenia oraz uzyskać poradę na temat dostępnych na rynku ofert, prosimy o kontakt z Greenpoint Insurance Brokerage, doświadczonym i licencjonowanym brokerem ubezpieczeniowym. Nasza agencja współpracuje z wieloma partnerami, oferując pełny pakiet ubezpieczeń personalnych i biznesowych: dla właścicieli domów, mieszkań, apartamentów, kondominiów, budynków służbowych i lokatorów. Niezależnie od tego, jaką nieruchomość chcecie Państwo ubezpieczyć, pomożemy znaleźć niedrogą, kompleksową ochronę. Właściciele domów i mieszkań nie bez powodu zwracają się do nas po atrakcyjne ubezpieczenia – nasi pracownicy dokładają wszelkich starań, by wybrać polisę najlepiej odpowiadającą Państwa potrzebom. W celu otrzymania darmowej wyceny lub porady prosimy o kontakt pod numerem telefonu 718-383-0306, bądź poprzez stronę internetową www.GreenpointBroker.com za pomocą czatu online dostępnego dla Państwa 24 godziny na dobę.
Marcin Luc
Kategoria: Porady > Ubezpieczenia
Data publikacji: 2016-03-22
