Przedmiotem ubezpieczenia może być dom w budowie wraz z zainstalowanymi na stałe elementami wyposażenia.

Jak ubezpieczyć dom trakcie budowy?

Wybierając ubezpieczenie budynku w budowie, należy przeanalizować – tak jak w przypadku każdego innego dobrowolnego ubezpieczenia – zakres ochrony, limity oraz wyłączenia odpowiedzialności. W ofertach różnych firm ubezpieczeniowych mogą wystąpić znaczne różnice. Dom w budowie nie będzie ubezpieczony tak kompleksowo, jak dom już zamieszkany.

Przedmiotem ubezpieczenia może być dom w budowie wraz z zainstalowanymi na stałe elementami wyposażenia (glazury, terakoty, podłogi, sanitariaty, kominek itp.) oraz znajdujące się na tej samej posesji budynki gospodarcze i budowle (na przykład ogrodzenie, altana lub basen). Sam grunt, na którym stoją budynki lub budowle, nie podlega ochronie ubezpieczeniowej. Wybierając ubezpieczenie budynku w budowie, należy przeanalizować – tak jak w przypadku każdego innego dobrowolnego ubezpieczenia – zakres ochrony, limity oraz wyłączenia odpowiedzialności. W ofertach różnych firm ubezpieczeniowych mogą wystąpić znaczne różnice.

Przed czym chroni nasz dom ubezpieczenie?

Większość polis dla placu budowy domu jednorodzinnego obejmuje asekurację w wersji podstawowej: na wypadek pożaru, uderzenia pioruna, upadku statku powietrznego czy wybuchu. Zakres podstawowy może zostać rozszerzony o dodatkowe zagrożenia, takie jak huragan, powódź, osuwiska ziemne, uderzenie pojazdu mechanicznego itp. Trzeba jednak stwierdzić, że ubezpieczenie budynków w budowie ma zazwyczaj węższy zakres ochrony niż ubezpieczenie budynków w użytkowaniu. Przyczyny są proste. Dom w budowie jest słabiej dozorowany, instalacje techniczne są dopiero w trakcie wykonywania, a ich uruchomienie wiąże się z podwyższonym ryzykiem zniszczeń. Ponadto do pewnego momentu jest to budynek w stanie surowym otwartym, więc wszelkiego rodzaju czynniki atmosferyczne mogą mieć znaczy wpływ na powstanie szkód.

Z tego powodu niektórzy ubezpieczyciele wyłączają z ochrony na przykład takie ryzyka jak przepięcie, deszcz czy zalanie. Standardowo z zakresu ubezpieczenia

budowy wyłączana jest odpowiedzialność za przesiąkanie wód gruntowych oraz wszelkie szkody wynikające z nieprzestrzegania obowiązków wynikających z prawa budowlanego.

Ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem elementów stałych budynku możliwe jest dopiero po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego i zainstalowaniu zabezpieczeń przeciwkradzieżowych. Jednak trudno będzie znaleźć zakład ubezpieczeń, który zaoferuje klientom indywidualnym ubezpieczenie przechowywanych na placu budowy materiałów budowlanych, sprzętu budowlanego lub wszelkiego rodzaju wyposażenia, które nie jest trwale związane z budynkiem. Nie ma co liczyć na ich ubezpieczenie od kradzieży. Pozostaje jedynie dozorowanie we własnym zakresie.

Dlatego też bardzo dobrze jest sprawdzić oferty przedstawiane, skonsultować z agentem, porównać ceny i dopiero potem przystąpić do podpisania ubezpieczenia. Tylko w ten sposób można śmiało powiedzieć, że podjęliśmy decyzję racjonalną i nie będziemy żałować. Polisy powstały dla ludzi, dlatego warto z nich korzystać.

Warto przypomnieć, że Royal Crown Realty, której jestem brokerem od wielu lat, zajmuje się również sprzedażą i kupnem domów oraz innych nieruchomości, w tym budynków komercyjnych.

Bardzo prosimy szczegółowe pytania kierować bezpośrednio do Choice Int. Agency i Royal Crown Realty przy 348 Main Ave Wallington, NJ 07057, telefonicznie pod numer 973-773-7448 lub mailowo na adres royalcrownrealty@aol.com.

Grażyna Torbus

Kategoria: Porady > Ubezpieczenia

Data publikacji: 2026-02-25