Mikroapartamenty zdobywają popularność na światowym rynku, także w USA

Na rynku nieruchomości coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikroapartamenty – mieszkania o powierzchni zwykle od 9 do 20 mkw. W Tokio najmniejsze z nich mają jedynie 9 mkw. W Nowym Jorku mikroapartamenty powstają przy wsparciu władz lokalnych.

Ten trend zdobywa zwolenników w Europie, gdzie dostosowuje się do lokalnych przepisów i standardów urbanistycznych.

Rozwiązanie dla wielkich metropolii

Mikroapartamenty są odpowiedzią na problemy związane z urbanizacją, wysokimi kosztami życia i ograniczoną przestrzenią w największych miastach. W Tokio, gdzie zagęszczenie ludności jest rekordowe, mieszkania o powierzchni 9–15 mkw. są już stałym elementem krajobrazu miejskiego. Firmy takie jak Spilytus i Ququri oferują łącznie około 1,5 mln takich lokali i jest to jedna piąta rynku nieruchomości w stolicy Japonii.

W Stanach Zjednoczonych mikroapartamenty, zwykle o powierzchni do 20 mkw., stają się przystępną alternatywą wobec rosnących cen nieruchomości w metropoliach takich jak Nowy Jork, San Francisco czy Seattle. Kompleks Carmel Place w Nowym Jorku, powstały w wyniku konkursu urbanistycznego, oferuje lokale z inteligentnymi rozwiązaniami, np. modułowymi meblami. Podobne inwestycje znajdują się m.in. w okolicach Times Square czy San Francisco.

Europejska perspektywa mikroapartamentów

Europa również dynamicznie rozwija segment mikroapartamentów. Przykładowo w Hiszpanii minimalna powierzchnia lokali wynosi 20 mkw., w Holandii 18 mkw., a w Czechach – 16 mkw. We Francji przepisy pozwalają na budowę mieszkań o powierzchni 14 mkw. W Berlinie minimalna powierzchnia wynosi 9 mkw. na osobę, natomiast Szwecja nie narzuca ograniczeń.

Analitycy wskazują, że mikroapartamenty stanowią odpowiedź na wyzwania demograficzne, takie jak rosnąca liczba singli oraz osób starszych preferujących życie w centrum miasta. Liberalizacja przepisów mogłaby przyczynić się do szybszego rozwoju tego rynku i dostosowania oferty do potrzeb różnych grup społecznych.

Miłosz Magrzyk

źródło zdjęcia: Canva

Kategoria: Wiadomości

Data publikacji: 2025-01-08