Ubezpieczenie budowlane, zwane też ubezpieczeniem ryzyk budowlanych (builder’s risk), zapewnienia ochronę ubezpieczeniową podczas realizacji inwestycji budowlanych
Ochrona z polisy może dotyczyć domu lub innej nieruchomości już na etapie jej wznoszenia. Budowa nieruchomości jest przedsięwzięciem pociągającym za sobą wysokie koszty. Kolejne etapy inwestycji, począwszy od prac ziemnych, poprzez stan surowy otwarty i zamknięty, aż po wykończenie pod klucz trwać mogą wiele miesięcy, a nawet lata. Na czas realizacji możemy ubezpieczyć swój dobytek przed pewnymi zdarzeniami, wykupując w tym celu ubezpieczenie budowy domu. Jeszcze przed zakupem ubezpieczenia warto wiedzieć, czego dotyczy ochrona i za jakie zdarzenia otrzymamy odszkodowanie. Ochrona ubezpieczeniowa obejmuje następujące elementy.
Wykonawca jest odpowiedzialny za teren budowy od momentu jego przejęcia. Odpowiedzialność wykonawcy dotyczy całości terenu budowy, jak również szkód, które mogą się wydarzyć w czasie realizacji przedmiotu umowy. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec osób trzecich i inwestora na podstawie przepisów ogólnych Kodeksu Cywilnego. W celu ochrony swojego interesu majątkowego wykonawca lub inwestor zawierają ubezpieczenie robót budowlanych.
Beneficjent i przedmiot ubezpieczenia
Beneficjentem polisy ubezpieczenia mogą być np. zleceniodawca, inwestor, wykonawca generalny czy firma zarządzająca projektem. Przedmiotem ubezpieczenia są wszelkie prace związane z przygotowaniem i wykonaniem projektu oraz budową lub montażem (ubezpieczanego obiektu). Z ubezpieczenia wyłączone są:
- prace przygotowawcze i pomocnicze
- prace stałe i tymczasowe, oraz wszystkie materiały wykorzystywane w kontrakcie obejmującym obiekty budowane, wznoszone lub instalowane.
Zakres ubezpieczenia
Zakres ubezpieczenia budowlanego podzielony jest na dwie sekcje:
- Sekcja pierwsza dotyczy ubezpieczenia szkód materialnych(property).Obejmuje wszystkie ryzyka fizycznej utraty lub uszkodzenia ubezpieczonego mienia. Ochroną ubezpieczeniową objęte są szkody powstałe w miejscu ubezpieczenia i w trakcie okresu ubezpieczenia na skutek nagłego, przypadkowego i nieprzewidzianego zdarzenia. W ramach polisy odszkodowaniu podlegają straty spowodowane przez: pożar, uderzenie pioruna, wybuch, upadek samolotu, skutki akcji ratunkowej, deszcz nawalny, wichurę, zapadanie się lub osuwanie gruntu, włamanie, kradzież, akty wandalizmu, błąd ludzki.
- Sekcja druga ubezpieczenia dotyczy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej. W jej przypadku ochroną ubezpieczeniową objęta jest jednak tylko odpowiedzialność cywilna (tj. powstałą na skutek czynu niedozwolonego general liability). Ochrona ubezpieczeniowa nie obejmuje odpowiedzialności wobec osób trzecich z tytułu niewykonania lub niewłaściwego wykonania kontraktu.
Ochroną ubezpieczeniową w ramach ubezpieczenia budowlanego mogą zostać objęte: budynki, obiekty (np. konstrukcje żelbetowe), zbiorniki, mosty, drogi, tamy, porty, nadbrzeża, doki, tunele, prace ziemne (np. niwelacja terenu, wykopy).Ubezpieczeniem objęty może zostać pojedynczy zgłoszony kontrakt na prace budowlane lub montażowe.
Warto przypomnieć, że Royal Crown Realty, której brokerem od wielu lat jest Pani Grażyna Torbus, zajmuje się również sprzedażą i kupnem domów oraz innych nieruchomości, w tym budynków komercyjnych.
Bardzo prosimy szczegółowe pytania kierować bezpośrednio do CHOICE INT.AGENCY I ROYAL CROWN REALTY 348 Main Ave Wallington, NJ 07057 lub pod nr telefonu 973-773-7448
Grażyna Torbus
Kategoria: Porady > Ubezpieczenia
Data publikacji: 2024-05-16