Mieszkanie lokatorskie to okres przejściowy dla wielu Polaków przyjeżdzających do USA. Wynajem nieruchomości wiąże się jednak z dużym ryzykiem, zarówno dla wynajmujących jak i najemców
Zabezpieczeniem dla obu stron jest nie tylko umowa, ale również ubezpieczenie apartamentu. Kto powinien zadbać o taką polisę mieszkaniową i w jakim zakresie? Polisy apartamentowe nie są tak popularne jak polisy dla kierowców, mimo że liczba zmotoryzowanych jest równa liczbie lokatorów. Wynika to z charakteru samej polisy – w przypadku samochodów jest obowiązkowa, a dla wynajmowanych apartamentow lub mieszkań prawie zawsze dobrowolna.
To „prawie” ma miejsce w określonej sytuacji – gdy osoba ubiega się o kredyt hipoteczny i otrzymuje od banku warunek w postaci ubezpieczenia pożyczki. Wymóg ten jest dodatkowym zabezpieczeniem dla instytucji finansowej w razie gdyby mieszkanie uległo zniszczeniu na skutek pożaru, zalania czy wybuchu i nie nadawałoby się dalszego użytkowania.
Wśród opinii dotyczących polisy mieszkaniowej, jej zasadności i wiedzy o samym produkcie, dominują tzw. mity ubezpieczeniowe, które wynikają z mylnych przekonań o ubezpieczeniu, a zwłaszcza jego cenie. Z opinią, że polisy są drogie spotykamy się zanim jeszcze zdążymy przedstawić szczegóły oferowanego produktu. Słyszymy, że dodatkowy wydatek jakim jest polisa mieszkaniowa to dla wielu klientów warunek nie do spełnienia. Czy rzeczywiście? Polisa mieszkaniowa to jeden z najtańszych produktów na rynku ubezpieczeniowym. Składki zaczynają się poniżej 200 dolarów rocznie, a w niektórych przypadkach, np. za jednopokojowe mieszkanie położone w spokojnej miejscowości zapłacimy już 130 dolarów.
Warto pamiętać, że wysokość składki wynika zarówno z „ustawień” nieruchomości (kondygnacja, wartość, lokalizacja, rok budowy, powierzchnia użytkowa), jak i polisy (suma ubezpieczenia, rodzaj umowy, liczba rozszerzeń), więc im mniejsze mieszkanie i węższy zakres ochrony, tym polisa będzie tańsza.
To prawda, że nie każde mieszkanie jest zagrożone w równym stopniu np. przez zalanie czy pożar. Wiele tu zależy od samych lokatorów i przestrzegania przez nich środków bezpieczeństwa. Jednak na niektóre zdarzenia nie mamy większego wpływu. Pomimo stosowania drzwi antywłamaniowych czy monitoringu, wciąż spryt złodziei bierze górę nad technologią. Faktem jest, że co roku łupem włamywaczy pada bardzo wiele apartamentów, więc polisa mieszkaniowa będzie jak najbardziej przydatna. Tyle że z odpowiednimi rozszerzeniami jak wspomniana kradzież z włamaniem lub odpowiedzialnoscia cywilna (Liability). Ten ostatni dodatek docenią lokatorzy posiadający małe dziecko, które może wyrządzić szkody na czyimś mieniu.
Polisę trudno kupić. To kolejny mit, z którym mają do czynienia agenci ubezpieczeniowi przekonani, że klienci nie trafiają do nich ze względu na konieczność wizyty w placówce ubezpieczeniowej i dostosowania się do godzin otwarcia placówki. Najwiecej polis sprzedajemy w naszym biurze własnie przez telefon, każdą opłatę można uiścić kartą kredytową, a dokumenty podpisać internetowo.
Warto przypominieć, ze Royal Crown Realty, której brokerem od wielu lat jest Pani Grażyna Torbus, zajmuje się rownież sprzedażą i kupnem domów oraz innych nieruchomości, w tym budynków komercyjnych.
Bardzo prosimy szczegółowe pytania kierować bezpośrednio do CHOICE INT. AGENCY I ROYAL CROWN REALTY 348 Main Ave Wallington, NJ 07057 lub pod nr telefonu 973-773-7448
Grażyna Torbus
Kategoria: Porady > Ubezpieczenia
Data publikacji: 2023-04-18
