Według najnowszej analizy przeprowadzonej przez Zillow odpowiednio dobrany kolor ścian może wpłynąć na to, jak potencjalni kupujący postrzegają nieruchomość, a w konsekwencji także na cenę, jaką są gotowi za nią zapłacić.

Chcesz sprzedać dom za więcej? Jeden kolor ścian może podnieść jego wartość nawet o kilka tysięcy dolarów

Przygotowując dom do sprzedaży, właściciele często koncentrują się na kosztownych remontach, wymianie sprzętów czy modernizacji kuchni. Tymczasem okazuje się, że jedna z najtańszych zmian może przynieść zaskakująco dobre efekty.

Według najnowszej analizy przeprowadzonej przez Zillow odpowiednio dobrany kolor ścian może wpłynąć na to, jak potencjalni kupujący postrzegają nieruchomość, a w konsekwencji także na cenę, jaką są gotowi za nią zapłacić. Badanie pokazuje, że era sterylnych, śnieżnobiałych wnętrz powoli dobiega końca. Dzisiejsi nabywcy coraz częściej szukają przestrzeni, które wydają się ciepłe, przytulne i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

Kolor, który może zwiększyć wartość domu

Największym zwycięzcą badania okazał się czekoladowy brąz zastosowany w sypialni. Zdaniem ankietowanych kupujących pomieszczenia utrzymane w takim odcieniu sprawiają wrażenie bardziej eleganckich i komfortowych.

Według szacunków Zillow domy z sypialniami pomalowanymi na głęboki brąz mogły otrzymywać oferty średnio o ponad 2 tysiące dolarów wyższe niż podobne nieruchomości z tradycyjnymi białymi ścianami.

Choć różnica może wydawać się niewielka, warto pamiętać, że koszt pomalowania jednego pomieszczenia jest nieporównywalnie niższy od potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości.

Kupujący odchodzą od bieli

Przez wiele lat agenci nieruchomości zalecali właścicielom malowanie wnętrz na biało przed wystawieniem domu na sprzedaż. Białe ściany miały sprawiać wrażenie czystości i pozwalać kupującym wyobrazić sobie własną aranżację wnętrza.

Dziś trendy zaczynają się zmieniać.

Coraz więcej osób poszukuje domów, które od pierwszego wejścia wydają się przyjazne i przytulne. Neutralne, ale cieplejsze kolory pomagają stworzyć taki efekt, nie narzucając jednocześnie konkretnego stylu.

Eksperci rynku nieruchomości zauważają, że po latach dominacji minimalistycznych wnętrz kupujący zaczynają doceniać bardziej naturalne i spokojne odcienie inspirowane naturą.

Błękit, szarość i zieleń zdobywają popularność

Wśród najlepiej ocenianych kolorów znalazły się również jasne błękity, grafitowe szarości oraz różne odcienie zieleni.

Salon pomalowany na delikatny błękit był oceniany przez kupujących bardzo pozytywnie. Według analizy mógł on zwiększyć wartość składanych ofert nawet o ponad 1 700 dolarów.

Dobrze wypadły również eleganckie szarości. Grafitowe odcienie w salonie i sypialni sprawiały, że wnętrza wydawały się nowoczesne, zadbane i bardziej luksusowe.

Jednak prawdziwym hitem okazała się szałwiowa zieleń.

Szałwiowa zieleń – bezpieczny wybór niemal do każdego pomieszczenia

Jeżeli istnieje jeden kolor, który szczególnie przypadł do gustu kupującym, jest nim właśnie szałwiowa zieleń.

Ten subtelny, naturalny odcień pojawiał się w czołówce rekomendowanych kolorów zarówno dla salonów, sypialni, jak i łazienek.

Projektanci wnętrz od kilku lat zwracają uwagę, że zieleń inspirowana naturą działa uspokajająco, dodaje elegancji i dobrze komponuje się z większością mebli oraz dodatków.

Dla właścicieli planujących sprzedaż domu może to być jeden z najbezpieczniejszych wyborów kolorystycznych.

Kuchnia nadal królową domu

Choć kolor ścian ma znaczenie w całym domu, największy wpływ na decyzje kupujących nadal ma kuchnia.

To właśnie temu pomieszczeniu potencjalni nabywcy poświęcają najwięcej uwagi podczas oglądania nieruchomości.

Badanie wykazało, że najlepiej oceniane były kuchnie utrzymane w ciemniejszych, eleganckich tonacjach. Szczególnie dobrze wypadły grafitowe szarości oraz głębokie odcienie śliwkowe.

Eksperci Zillow zwracają uwagę, że różnica między najlepiej i najgorzej ocenianymi kolorami kuchni sięgała nawet kilku tysięcy dolarów.

To pokazuje, jak duże znaczenie mogą mieć pozornie drobne detale.

Nie każdy kolor pomaga sprzedaży

Badanie pokazało również, których kolorów warto unikać.

Najgorzej oceniane były intensywne żółcie wpadające w odcień ochry. Takie ściany sprawiały, że kupujący oceniali nieruchomości znacznie mniej atrakcyjnie.

Według szacunków zastosowanie tego koloru mogło obniżać wartość ofert nawet o kilkanaście tysięcy dolarów.

Słabe wyniki uzyskały również bardzo intensywne czerwienie oraz jasne róże. Wielu uczestników badania uznało takie wnętrza za zbyt osobiste i wymagające natychmiastowego przemalowania po zakupie.

A każda dodatkowa praca oznacza dla kupującego dodatkowy koszt.

Farba to niedrogi sposób na zwiększenie atrakcyjności domu

Dobra wiadomość dla właścicieli jest taka, że malowanie pozostaje jedną z najtańszych metod poprawy wyglądu nieruchomości.

Koszt kilku puszek farby i weekend pracy może być nieporównywalnie niższy niż koszt większych remontów, a efekt często jest widoczny od razu.

Świeżo pomalowane ściany sprawiają, że dom wydaje się bardziej zadbany, czystszy i gotowy do wprowadzenia się.

Dla wielu kupujących pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie i często wpływa na ich decyzję jeszcze zanim dokładnie obejrzą wszystkie pomieszczenia.

Nie tylko wnętrze ma znaczenie

Specjaliści rynku nieruchomości przypominają jednak, że sam kolor ścian nie zastąpi kompleksowego przygotowania domu do sprzedaży.

Nadal ogromne znaczenie mają stan kuchni i łazienek, porządek, odpowiednie oświetlenie oraz atrakcyjny wygląd posesji.

Coraz większą rolę odgrywają również przestrzenie zewnętrzne. Tarasy, ogródki, miejsca do grillowania czy strefy wypoczynkowe są dziś często traktowane jako dodatkowy pokój pod gołym niebem.

Po pandemii wielu kupujących zaczęło zwracać na nie szczególną uwagę.

Każdy rynek rządzi się swoimi prawami

Eksperci podkreślają, że nie istnieje jedno uniwersalne rozwiązanie dla wszystkich nieruchomości.

Preferencje kupujących mogą różnić się w zależności od regionu, rodzaju domu czy grupy docelowej nabywców. To, co sprawdza się w New Jersey, niekoniecznie będzie równie skuteczne na Florydzie czy w Kalifornii.

Dlatego przed rozpoczęciem większych prac warto skonsultować się z lokalnym agentem nieruchomości, który zna aktualne trendy na danym rynku.

Jedno jest jednak pewne – zanim wydasz tysiące dolarów na kosztowny remont, warto rozważyć znacznie prostsze rozwiązanie. Czasami kilka puszek odpowiednio dobranej farby może przynieść większy efekt, niż mogłoby się wydawać.

Kategoria: Porady > Nieruchomości

Data publikacji: 2026-07-13